GROEN. DUURZAAM. UNIEK.

HOFSTEDE AAN DE DREEF.

HOFSTEDE AAN DE DREEF.

Een boerderij gelegen aan de Achtmaalseweg 111 in Zundert, aan de rand van de bebouwde kom. Op het perceel bevindt zich een monumentale langgevelboerderij, met daarachter een stuk grond van ongeveer 2 hectare. Aan de westzijde van het perceel is een bomenlaan gelegen (met eeuwenoude eikenbomen), genaamd “de dreef”, die op dit moment gebruikt wordt als fiets- en wandelpad. 

In de bestaande bebouwing worden op zichzelf staande woningen ontwikkeld in dezelfde oude stijl van het boerenerf. De karakteristieke elementen van het boerenerf en de boerderijwoning, oorspronkelijk uit 1908, blijven behouden. Hofstede aan de Dreef biedt ruimte aan twaalf woningen, waarvan 5 huurappartementen en 7 levensloopbestendige koopwoningen met een eigen tuin en voldoende privacy. Gelegen in een hofje met binnentuin achter de beeldbepalende langgevelboerderij, waarin de huurappartementen zich bevinden.

De binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners van het boerenerf. Iedere woning is levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor deze zeer geschikt is voor mensen boven de 55 jaar. Alle wooneenheden zijn duurzaam uitgevoerd, er wordt gestreefd naar woningen die het milieu zo min mogelijk belasten.

De visie van dit project is om mensen die van het buitenleven houden langer in het groen te laten wonen. Door met behoud van de eigen privacy, samen te wonen op één erf, gaat het vereenzaming op latere leeftijd tegen.

Aan de dreef staat de Vlaamse Schuur welke ingericht wordt als ontmoetingsruimte. Deze ruimte is geschikt om te gebruiken als ontmoetingsplaats voor bewoners, de recreatieve bezoeker voor een kleine kaart en groepen met educatieve doeleinden. Daarnaast is er een terras aan de Vlaamse Schuur gekoppeld waar de recreatieve bezoeker van de tuin tot rust kan komen om wat te drinken en een hapje te eten. 

Tot slot zal er een streekproductenwinkel op het erf worden geopend, waar producten uit de regio en groenten en fruit uit de eigen tuin worden verkocht.


TUIN AAN DE DREEF. 

Achter het boerenerf komt een professioneel aangelegde tuin die toegankelijk is voor het publiek. De tuin achter het boerenerf wordt een natuurlijke tuin, aansluitend aan de dreef en de boerderij. De tuin wordt overzichtelijk ingericht met wandelpaden en een waterpoel, perken met bloemenmengsels en een houtwal met insectenhotels er in. Ook zal een gedeelte van de tuin ingericht worden tot moestuin, met vergeten groenten en fruitbomen. Variëteit staat centraal in de tuin, daarom komen er verschillende struiken in allerlei vormen en maten, grootgroen, afgewisseld met gras-, dier en waterpartijen. Alles in de tuin is ingericht op het behoud van het natuurlijke ecosysteem. Een ecologische plek waar dieren en insecten zich thuis voelen, zich kunnen ontplooien en leven.

De tuin is een educatie- en inspiratieplek voor iedereen die geïnteresseerd is in tuinieren en de werkzaamheid van de natuur. Scholen, bedrijven en groepen kunnen langskomen voor een educatief lesprogramma op maat over de groei en bloei van flora en fauna en lessen over de natuur. Het is een inspiratieplek voor mensen om ook zelf groenten en fruit te kweken, biologisch en gezond te eten en inzicht te krijgen in een (meer) zelfvoorzienend leven. Het onderhoud van de tuin gebeurt onder leiding van de professionele tuinbeheerder. Samen met medewerkers, bewoners en vrijwilligers worden de tuinwerkzaamheden gedaan en wordt afgestemd wat in de moestuin gekweekt wordt.

Het boerenerf met de bijbehorende tuin en activiteiten is een plek om samen de natuur te beleven, samen te ontwikkelen en samen te ontmoeten. Kortom: de tuin is een plek waar mensen (jong en oud) met elkaar en de natuur verbonden zijn. 


HUISJES AAN DE DREEF.

Aan de randen rondom de tuin komen 12 tiny houses, deze bevinden zich in het groen en tussen de bomen. De tiny houses zijn zeer geschikt om minimalistisch te leven én dichterbij de natuur te zijn. Het biedt mensen de kans om tijdelijk tot rust te komen, te recreëren en eventueel te ontdekken of tiny wonen mogelijk een passende manier van leven en wonen is voor diegene in de toekomst. Zes tiny houses worden ingezet voor recreatief gebruik en zes huisjes worden ingezet als huur-flexwoning voor een bepaalde tijd.

Nieuws

Wonen in Hofstede aan de Dreef in Zundert?

Bijeenkomst voor geïnteresseerde toekomstige bewoners.

Wonen op een (voormalig) boerenerf in het groen, waar ruimte is voor jezelf en waar je ruimte deelt met de ander? Dat kan bij Hofstede aan de Dreef in Zundert. Een uniek plan, winnaar van de landelijke prijsvraag Brood & Spelen. Een plan waar wonen meer is dan alleen een woning. Geen initiatief in de vorm van een traditioneel nieuwbouwplan, maar een initiatief dat met een visie, betrokkenheid én met elkaar gemaakt wordt.

De realisatie van dit plan komt dichterbij nu de belangrijkste procedures bij de gemeente zijn doorlopen. Hofstede aan de Dreef biedt ruimte aan twaalf woningen, waarvan 5 huurappartementen en 7 levensloopbestendige koopwoningen met een eigen tuin en voldoende privacy. Gelegen in een hofje met binnentuin achter de beeldbepalende langgevelboerderij, waarin de huurappartementen zich bevinden. Daarnaast is er ruimte voor maximaal zes tiny huurwoningen, welke een stukje verder achter op het erf komen. Tevens, als onderdeel van het plan, wordt een ruimte gecreëerd welke te gebruiken is voor alle bewoners om bijvoorbeeld gezellig samen te zijn met een groep, met familie of vrienden.

Voor bewoners van het boerenerf is voldoende ruimte in en rondom het eigen huis. Daarnaast faciliteert de omgeving rondom het erf om eventueel zaken samen te organiseren, zoals bijvoorbeeld (mantel)zorg of een (deel)auto. Let op: dit is geen verplichting! De planlocatie ligt aan de Achtmaalseweg 111, op steenworp afstand van het dorp Zundert.

Hofstede aan de Dreef gaat de komende periode verder uitgewerkt worden met geïnteresseerde, mogelijk, toekomstige bewoners.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Meldt u zich dan aan voor de eerste informatiebijeenkomst. Dit kan door een e-mail te sturen met uw naam (en evt. de naam van uw partner) en telefoonnummer naar: info@aandedreef.nl. De informatiebijeenkomst vindt plaats op donderdagavond 15 december 2022 om 19:30 uur bij Café “In den Anker”, adres: Rucphenseweg 35 in Zundert. U ontvangt op deze avond geheel vrijblijvend informatie over het plan, de woningen en de beoogde planning tot realisatie. Ook zijn wij benieuwd naar uw (woon)wensen. Waar wilt u over meedenken? Hoe ziet u het voor zich? Genoeg redenen om het gesprek aan te gaan met elkaar. Wij hopen u de 15e te ontmoeten.

In verband met de planning van de avond ontvangen wij graag een schriftelijke aanmelding per e-mail vòòr 12 december aanstaande. Wij zien uw aanmelding en komst op de informatieavond graag tegemoet. Wenst u meer informatie, maar bent u niet in de gelegenheid om de informatiebijeenkomst bij te wonen? Houd dan vooral de website in de gaten voor updates en contact: www.aandedreef.nl.

Stap dichterbij realisatie ‘Hofstede aan de Dreef’

Vanaf 4 augustus legt het college van B&W het ontwerpbestemmingsplan ‘Hofstede aan de Dreef’ ter inzage. Het plan biedt een unieke combinatie van duurzaam wonen, recreatie, educatie en natuur op één locatie. 

Het plan is één van de initiatieven van Zundert Floreert (voorheen pilot Vitaal Buitengebied). Waarbij initiatieven een meerwaarde moeten bieden aan de omgeving. Zo wordt er samen gewerkt aan oplossingen zoals agrarische leegstand en klimaatverandering. In ruil voor de realisatie van ‘Hofstede aan de Dreef’, worden twee leegstaande agrarische bedrijven gesloopt. Aan de Krogtenweg 6 in Wernhout gaat het om circa 1325 m² aan bedrijfsbebouwing en aan de Rucphenseweg 6 in Zundert om circa 645 m². Deze locaties krijgen een woonbestemming en worden landschappelijk ingepast.

Het plan was één van de winnaars van de prijsvraag ‘Brood en Spelen’, uitgeschreven door het college van Rijksadviseurs. Initiatiefneemster Ellen Braspenning vertelt over het plan: ”In 2018 wonnen we deze prijsvraag die bedoeld is om met oplossingen te komen voor problemen in de buitengebieden van Brabant, Overijssel en Gelderland. Het uitwerken van het totale plan was een hele klus. Wij zijn blij dat dit nu is gelukt. We kunnen nu definitief uit kijken naar de realisatie van het plan Hofstede aan de Dreef, wat zeer passend is in het huidige tijdsbeeld”.

“Dit plan is een ontzettend mooi initiatief met een duidelijke meerwaarde voor de omgeving. Exact in de geest van het vitaal buitengebied zoals het bedoeld is. Ik ben ervan overtuigd dat we hier écht de vruchten van gaan plukken wanneer we met de Omgevingswet aan de slag gaan,” aldus wethouder Ruimtelijke Ordening, Ellie Kools.

Vervolgstappen

Van 4 augustus tot en met 14 september ligt het bestemmingsplan ter inzage. Na deze periode wordt het bestemmingsplan, al dan niet gewijzigd, vastgesteld. Interesse in het wonen op het boerenerf? Vul het contactformulier in of stuur een e-mail naar ellen@aandedreef.nl.

Radicaal, realistisch en realiseerbaar

Naar aanleiding van de prijsvraag Brood en Spelen was op 6 februari jl. de manifestatie ‘radicaal, realistisch en realiseerbaar’ in het provinciehuis, ‘s-Hertogenbosch. Tijdens deze bijeenkomst presenteerde alle prijswinnaars de eigen plannen. Plannen om uiteindelijk te komen tot nieuwe perspectieven voor het platteland. 

Prijswinnaar Hofstede aan de Dreef presenteerde ook haar uitgewerkte plannen op deze manifestatie. Dit zijn enerzijds plannen om te komen tot een vernieuwd boerenerf aan de Achtmaalseweg 111, een boerenerf voor meerdere bewoners met openbare tuin. Anderzijds is dit de gebiedsgerichte aanpak om met de sloopbonusregeling overtollige stallen en schuren te saneren. 

Het was een positieve bijeenkomst waar veel bestuurders en mogelijk makers aanwezig waren. Wethouder Patrick Kok bracht nog verrassend nieuws vanuit gemeente Zundert: namelijk een principeakkoord vanuit het college op de voorgestelde plannen voor de sloopbonusregeling en Hofstede aan de Dreef!

Hofstede aan de Dreef gaat de komende periode aan de slag met de twee belangrijkste vraagstukken: de bestemmingswijziging in samenwerking met de gemeente Zundert en het beantwoorden van het financiële vraagstuk. 

Een samenvatting van de bijeenkomst is hier te lezen.  

Meer informatie over de inzending bij de prijsvraag Brood en Spelen. 

Meer informatie over het proces rondom de bestemmingsplanwijziging.

Hofstede aan de Dreef draagt bij aan de transitie van het buitengebied in de gemeente Zundert

Hofstede aan de Dreef is meer dan de ontwikkeling van het boerenerf aan de Achtmaalseweg 111 te Zundert. Het draagt bij aan de transitie van het gehele buitengebied in de gemeente Zundert. Door middel van een sloopbonusregeling kan er een oplossing geboden worden voor de problematiek rondom de Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB). 

In de voorgestelde sloopbonusregeling wordt elders binnen de gemeente overtollige bebouwing gesloopt op een VAB-locatie en worden geclusterde wooneenheden toegevoegd op een unieke locatie zoals Achtmaalseweg 111. 

Het slopen van overtollige bebouwing in het buitengebied zorgt er onder andere voor dat criminele activiteiten tegengegaan worden, asbest gesaneerd wordt en dat het landschap niet verloedert. Daarnaast kan het een oplossing bieden voor eigenaren van VAB-locaties, door gezamenlijk op te trekken kan de bestemming gewijzigd worden en wordt een perceel makkelijker verkoopbaar. 

Hierdoor beantwoordt de ontwikkeling op de locatie Achtmaalseweg 111 twee opgaven. De eerste opgave is het voorkomen van langdurige leegstand in het buitengebied. Het is een gemeentebreed vraagstuk en heeft als kans om het buitengebied van Zundert een transitie te geven. De tweede opgave is het creëren van woningen voor mensen boven de 55 jaar. 

Bent u eigenaar van een VAB-locatie binnen de gemeente Zundert en wilt u meer informatie over deze sloopbonusregeling, dan kunt u contact met ons opnemen middels het contactformulier op deze website. 

Binnen de gemeente Zundert komen de komende 10 jaar veel VAB-locaties leeg te staan. De gemeente Zundert kent veel locaties in het buitengebied, waar de agrarische activiteiten al beëindigd zijn, vaak zijn deze locaties niet meer geschikt om een agrarisch bedrijf voort te zetten. Om leegstand van VAB locaties te voorkomen is stimuleren van vrijkomende agrarische bedrijfslocaties wenselijk. Meer informatie over VAB is hier te vinden op de website van Provincie Noord Brabant. 



Een filmimpressie van het plan

Filmmateriaal op de locatie Achtmaalsweg 111 te Zundert: een impressie van het plan, de locatie het verhaal en de initiatiefnemers.

Provincie Noord Brabant heeft in samenwerking met de initiatiefnemers van het plan een kort filmpje gemaakt op de locatie in Zundert. De beelden geven een korte indruk van de locatie zoals deze op dit moment is: een oud boerenerf gelegen aan een dreef met een stuk grond.

Bekijk hier het filmpje.

Om te komen tot een realisatie van het plan zullen er nog een aantal stappen ondernomen dienen te worden. Meer informatie over de voortgang is te vinden op deze website.

Plan uit Zundert valt in de landelijke prijzen

Plan uit Zundert valt in de landelijke prijzen! De prijsvraag Brood en Spelen is in het leven geroepen om in o.a. Noord Brabant tot oplossingen van het buitengebied te komen. Met de prijsvraag werd een beroep gedaan op boeren en ondernemende grondeigenaren: Ontwikkel samen met ontwerpers en anderen met vernieuwende ideeën perspectieven voor het platteland.

Kansrijke en innovatieve ideeën voor vernieuwing op het platteland. Dat was het doel van de ontwerpprijsvraag Brood en Spelen. Initiatiefnemers Floris Alkemade (Rijksbouwmeester) en Berno Strootman (Rijksadviseur voor het Landschap) roepen grondeigenaren in Noord-Brabant, Overijssel en Gelderland en ontwerpers op om gezamenlijk radicale, realistische en realiseerbare voorstellen uit te werken voor de grote opgaven waar het platteland voor staat.

De plannen voor de Achtmaalseweg 111 is één van de prijswinnaars. 

Wilt u meer weten over de prijs en het plan? Kijk dan op de website van Brood en Spelen.